No se trata solamente de un cambio de nombre. <\/strong>La nueva denominaci\u00f3n refleja un enfoque orientado a promover la construcci\u00f3n de viviendas, facilitar la participaci\u00f3n de la inversi\u00f3n privada<\/strong> y, al mismo tiempo, establecer mecanismos de protecci\u00f3n y mayor seguridad para quienes participan en el mercado primario.<\/p>\n\n\n\n La reforma fue sancionada por la Asamblea Nacional y posteriormente promulgada por el Ejecutivo Nacional. A la fecha, se encuentra pendiente verificar en Gaceta oficial y el texto definitivo all\u00ed publicado.<\/strong> paso necesario para conocer con precisi\u00f3n su entrada en vigencia y alcance definitivo.<\/p>\n\n\n\n La nueva Ley plantea un esquema en el que compradores, promotores, constructores, instituciones financieras y Administraci\u00f3n P\u00fablica puedan desenvolverse bajo reglas m\u00e1s claras, procurando incentivar la construcci\u00f3n y proteger los recursos destinados a la adquisici\u00f3n de viviendas.<\/p>\n\n\n\n Para los compradores:<\/strong> busca brindar mayor seguridad y transparencia<\/strong> sobre los aportes realizados durante los procesos de preventa y construcci\u00f3n y sobre el desarrollo del proyecto.<\/p>\n\n\n\n Para promotores y constructores: <\/strong>procura generar mejores condiciones para la inversi\u00f3n privada<\/strong> y el desarrollo de nuevos proyectos habitacionales, dentro de un marco organizado para su estructuraci\u00f3n, promoci\u00f3n y ejecuci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n Para las instituciones financieras: <\/strong>cobra especial relevancia la figura del fideicomiso inmobiliario<\/strong>, como mecanismo para administrar y resguardar los recursos vinculados a los proyectos.<\/p>\n\n\n\n Para la Administraci\u00f3n P\u00fablica: <\/strong>se contemplan procedimientos y lapsos <\/strong>para determinadas actuaciones relacionadas con permisolog\u00eda, factibilidades y otros tr\u00e1mites necesarios para el desarrollo de los proyectos.<\/p>\n\n\n\n El objetivo es propiciar mayor confianza, transparencia y seguridad jur\u00eddica, <\/strong>elementos fundamentales para estimular el mercado primario y el desarrollo de nuevas viviendas en Venezuela.<\/p>\n\n\n\n Este nuevo escenario puede abrir oportunidades para las oficinas y agentes REMAX interesados en la captaci\u00f3n y comercializaci\u00f3n de proyectos nuevos. Al mismo tiempo, participar profesionalmente en este segmento requiere preparaci\u00f3n y un conocimiento distinto al necesario para comercializar un inmueble terminado.<\/p>\n\n\n\n Captar un proyecto no es solamente incorporarlo a la cartera y comenzar a promocionarlo.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Antes de asumir la captaci\u00f3n o comercializaci\u00f3n de un proyecto de mercado primario, cada oficina y agente debe conocer la normativa aplicable y realizar la correspondiente debida diligencia o due diligence<\/strong> sobre el proyecto y su promotor.<\/p>\n\n\n\n Esto supone conocer y verificar, entre otros aspectos relevantes, la situaci\u00f3n jur\u00eddica y documental<\/strong> del proyecto, las condiciones para su comercializaci\u00f3n, los permisos correspondientes, la estructura y respaldo del promotor, el manejo previsto para los recursos de los compradores, las condiciones econ\u00f3micas y las etapas y plazos estimados de ejecuci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n El agente debe conocer a profundidad el proyecto que representa y contar con informaci\u00f3n suficiente y debidamente sustentada,<\/strong> para comunicar al comprador las condiciones del proyecto de manera clara, responsable y transparente.<\/p>\n\n\n\n La debida diligencia no termina con la captaci\u00f3n del proyecto. <\/strong>Mientras una oficina y sus agentes REMAX participen en su comercializaci\u00f3n, es importante acompa\u00f1ar su evoluci\u00f3n, conocer el avance de sus distintas etapas y hacer seguimiento al cumplimiento de las condiciones y plazos previstos.<\/p>\n\n\n\n La prencia de REMAX en la comercializaci\u00f3n de un proyecto tambi\u00e9n genera confianza en el comprador. Un seguimiento adecuado nos permite validar que el proyecto avance conforme a las condiciones previstas, mantenernos informados sobre su desarrollo y continuar ofreciendo nuevas unidades a nuestros clientes con conocimiento y confianza.<\/p>\n\n\n\n Las oficinas y agentes interesados en incursionar o continuar trabajando en el mercado primario deber\u00e1n esperar la publicaci\u00f3n en el Gaceta Oficial, estudiar el texto definitivo de la Ley y conocer las obligaciones y requisitos aplicables <\/strong>al promotor, al proyecto y a quienes participen en su comercializaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n La Ley de Promoci\u00f3n y Protecci\u00f3n de la Construcci\u00f3n de Viviendas <\/strong>plantea un nuevo escenario para el sector inmobiliario venezolano y puede representar un impulso para el desarrollo de nuevos proyectos.<\/p>\n\n\n\n Las oportunidades del mercado primario deben ir de la mano del conocimiento, la debida diligencia y el ejercicio profesional responsable..<\/strong><\/p>\n\n\n\n Un nuevo enfoque para el mercado primario El mercado inmobiliario venezolano se encuentra ante un cambio importante. La Asamblea Nacional sancion\u00f3 una reforma integral de la Ley Contra la Estafa Inmobiliaria, que pasa a denominarse Ley de Promoci\u00f3n y Protecci\u00f3n de la Construcci\u00f3n de Viviendas No se trata solamente de un cambio de nombre. La nueva denominaci\u00f3n refleja un… Leer m\u00e1s »Venezuela actualiza el marco legal para la construcci\u00f3n de viviendas<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":2501,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"neve_meta_sidebar":"","neve_meta_container":"","neve_meta_enable_content_width":"","neve_meta_content_width":0,"neve_meta_title_alignment":"","neve_meta_author_avatar":"","neve_post_elements_order":"","neve_meta_disable_header":"","neve_meta_disable_footer":"","neve_meta_disable_title":""},"categories":[11],"tags":[23,24,20],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.remax.com.ve\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2537"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.remax.com.ve\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.remax.com.ve\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.remax.com.ve\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.remax.com.ve\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2537"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.remax.com.ve\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2537\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2539,"href":"https:\/\/www.remax.com.ve\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2537\/revisions\/2539"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.remax.com.ve\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2501"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.remax.com.ve\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2537"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.remax.com.ve\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2537"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.remax.com.ve\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2537"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"\"](\"https:\/\/imagesblog.remax.com.ve\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/03105823\/REMAX-Venezuela-construccion-de-viviendas-1.jpg\")
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Una oportunidad para el mercado primario<\/h3>\n\n\n\n
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<\/figure>\n\n\n\nEl due diligence tambi\u00e9n implica seguimiento<\/h3>\n\n\n\n
Antes de comercializar, informarse<\/h3>\n\n\n\n
REMAX Venezuela<\/h5>\n\n\n\n
Para m\u00e1s informaci\u00f3n, revisa la entrevista del presidente de la C\u00e1mara Inmobiliaria de Venezuela. Haz clic aqu\u00ed.<\/a><\/h5>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"