Somos la red que m\u00e1s vende, porque tenemos m\u00e1s inmuebles, m\u00e1s clientes compradores y m\u00e1s agentes. Con m\u00e1s opciones es mucho lo que puedes acelerar esa venta que esperas.<\/p>\n\n\n\n
Pero, si aun as\u00ed, quieres intentarlo por tu cuenta, aqu\u00ed tienes las recomendaciones claves para que logres vender tu inmueble en Venezuela a la mayor brevedad posible.<\/p>\n\n\n\n
5 claves para vender una vivienda en Venezuela<\/h3>\n\n\n\n1. Revisa el status legal<\/h4>\n\n\n\n
Cuando quieres vender una vivienda o cualquier tipo de inmueble en Venezuela, lo primero que debes revisar es su documentaci\u00f3n legal. Es decir, debes tener un t\u00edtulo de propiedad que certifique que el inmueble te pertenece. Lo necesitas para compartirlo con el posible comprador interesado o con tu agente inmobiliario.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Sobre el inmueble no puede haber ninguna prohibici\u00f3n de venta, como impago de una hipoteca o estar en medio de un litigio de divorcio o declaraci\u00f3n sucesoral.<\/p>\n\n\n\n Junto con tu t\u00edtulo de propiedad pueden ser necesarios otros documentos como la liberaci\u00f3n de la hipoteca.<\/strong> Si adquiriste el inmueble con un financiamiento, debes probar que ya honraste ese compromiso con la instituci\u00f3n que te haya dado el pr\u00e9stamo. <\/p>\n\n\n\n Asimismo, si la vivienda es producto de una herencia, al momento de la venta, tienes que contar con la declaraci\u00f3n de herederos \u00fanicos universales<\/strong>, que emite un tribunal, y la declaraci\u00f3n sucesoral, que expide el SENIAT, para poder proceder con la firma.<\/p>\n\n\n\n Dentro de esa revisi\u00f3n del estatus legal de la propiedad debes tener actualizados tu c\u00e9dula de identidad y el RIF; as\u00ed como las solvencias por los pagos de servicios<\/strong> de agua, electricidad, aseo, telefon\u00eda y condominio si fuera una propiedad horizontal.<\/p>\n\n\n\n Tambi\u00e9n debe estar actualizada la c\u00e9dula catastral que identifica a la propiedad. Este es un documento que anualmente emite la Alcald\u00eda de la zona donde se encuentra el inmueble.<\/p>\n\n\n\n Otro requisito importante en la compra-venta de una vivienda en Venezuela es el documento de condominio si es una propiedad horizontal.<\/p>\n\n\n\n Finalmente, si un tercero te va a representar al momento de firmar la compra-venta, debes contar con un poder notariado y registrado que autorice que esa persona te representa.<\/p>\n\n\n\n Cuando se quiere vender un inmueble hay que tomarle fotograf\u00edas para publicar en redes sociales o en portales inmobiliarios. Al realizar esas fotos es crucial lograr un \u201clook\u201d libre de excesos que invite al posible comprador a \u201cimaginar\u201d c\u00f3mo ser\u00eda vivir all\u00ed. <\/p>\n\n\n\n Dicho de otro modo, despersonalizar tu propiedad<\/a> incluye: <\/strong><\/p>\n\n\n\n Hacer todos estos peque\u00f1os cambios en tu propiedad te ayudar\u00e1n a fortalecer el precio en que quieres vender la vivienda<\/p>\n\n\n\n Promocionar un inmueble para su venta, exige de fotos bien tomadas<\/a>, con buena iluminaci\u00f3n, encuadre y enfoque. <\/strong>Requerir\u00e1s tanto de im\u00e1genes que muestren el ambiente general de cada habitaci\u00f3n, como esos detalles que son relevantes para apreciar el valor del inmueble.<\/p>\n\n\n\n Hoy en d\u00eda, tambi\u00e9n es muy apreciado por el posible comprador que puedas realizar un peque\u00f1o video que recorra la propiedad. Este es el plus que puede llevar al interesado a concertar una visita a tu inmueble.<\/p>\n\n\n\n Si no puedes contratar los servicios de un fot\u00f3grafo, puedes tomar excelentes fotos con tu tel\u00e9fono inteligente. Si no, pide ayuda a tu asesor inmobiliario para que te apoye a la hora de contar con esas buenas im\u00e1genes<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Una vez que tienes fotos y video, hay que circular la informaci\u00f3n para que llegue al posible comprador. Si trabajas con un asesor inmobiliario, tu corredor publicar\u00e1 el aviso en todos los portales inmobiliarios activos en tu localidad, as\u00ed como lo divulgar\u00e1 en su p\u00e1gina web<\/a> y redes sociales.<\/strong> Esta es una exposici\u00f3n extra que dif\u00edcilmente puedes conseguir si decides vender por ti mismo.<\/p>\n\n\n\n Esto es clave en un mercado inmobiliario como el venezolano de la actualidad, donde hay m\u00e1s oferta que demanda. Tu aviso tiene que estar en la mayor cantidad de medios promocionales posibles.<\/p>\n\n\n\n Ya solo queda que te prepares para recibir a quienes se animen a visitar tu propiedad, y esperar que tomen esa decisi\u00f3n de compra.<\/p>\n\n\n\n2. Actualiza documentos<\/h4>\n\n\n\n
3. Despersonaliza tu propiedad<\/h4>\n\n\n\n
\n
4. Toma fotograf\u00edas y video<\/h4>\n\n\n\n
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<\/figure>\n\n\n\n5. Publica y prep\u00e1rate<\/h4>\n\n\n\n
Qu\u00e9 m\u00e1s necesitas saber si quieres vender un inmueble en Venezuela<\/h3>\n\n\n\n