CASA EN VALLE ARRIBA COUNTRY EN VENTA

Urbanización Valle Arriba Country Club – San Cristóbal, Venezuela Resumen General *Ubicación:* Avenida 19 de Abril con vía a Loma de Pío, Urbanización Valle Arriba Country Club. *Superficie de terreno:* 3.500 m² (la parcela de mayor extensión dentro del urbanismo). *Estilo Arquitectónico:* Rústico-colonial. Se caracteriza por el uso de fachadas blancas, techos de tejas, vigas de madera oscura expuestas, techos internos de caña amarga, columnas y paredes de acento en ladrillo macizo visto, y pisos combinados de cemento pulido, terracota y caico. *Distribución:** La propiedad está conformada por dos estructuras independientes: la casa principal y un módulo anexo de eventos y bienestar. 1. Estructura Principal (Dos Plantas) Esta edificación está rodeada por pasillos externos techados y áreas verdes. *Planta Baja:** * **Áreas Sociales:** Sala principal, comedor independiente y un estudio/biblioteca con su propio baño. *Cocina:** Diseño rústico con isla central, tope de granito, campana extractora con recubrimiento de madera, gabinetes empotrados de madera y paredes con detalles en ladrillo visto. Incluye todos los electrodomésticos en funcionamiento. *Área de Servicio:** Zona de lavandería (lavadora, secadora y lavadero), calentador de agua y una habitación de servicio con baño privado. *Planta Superior:** * **Habitación Principal:** Cuenta con balcón techado, clósets empotrados de gran formato y baño privado espacioso. * **4 Habitaciones Auxiliares:** Cada una equipada con su propio baño completo. * **Estar Familiar:** Espacio central destinado a sala de TV o descanso. 1. Segunda Estructura (Área Social, Gimnasio y Huéspedes) Un módulo independiente construido con acabados de ladrillo expuesto y techos altos de madera y caña amarga. * **Nivel Planta Baja (Área Social y Hospedaje):** * Salón de fiestas techado de concepto abierto con columnas de soporte en ladrillo. * Barra de bar fija con tope de granito y detalles en azulejos. * Pérgola exterior integrada al área social. * Un baño para visitas. * **Zona de Huéspedes:** 2 habitaciones que comparten un baño completo. Este módulo cuenta con su propio calentador de agua independiente. * **Nivel Inferior (Bienestar y Recreación):** * **Gimnasio:** Espacio cerrado con piso de goma de alto impacto para maquinaria pesada. * **Área de Spa:** Equipado con sauna, vestier y 2 baños completos. * **Piscina:** Piscina rectangular en pleno funcionamiento, rodeada por un solárium de terracota y muros de contención en piedra rústica, con vista despejada. Servicios, Climatización y Áreas Externas * **Climatización:** Todas las habitaciones de la propiedad (tanto de la casa principal como del anexo) disponen de aire acondicionado tipo Split. * **Suministro de Agua:** Tanque subterráneo con capacidad de 20.000 litros, sistema hidroneumático y filtro de agua general para toda la edificación. * **Autonomía Eléctrica:** Sistema de respaldo energético compuesto por planta eléctrica y paneles solares. * **Estacionamiento y Terreno:** Garaje techado para 4 vehículos y un eje de circulación vehicular adoquinado con capacidad para estacionar aproximadamente 10 vehículos adicionales. Debido a la extensión del terreno, el espacio permite ampliar los puestos de estacionamiento o desarrollar áreas deportivas.