¡CASA EN VENTA EN PIEDRA AZUL CON POTENCIAL INCREÍBLE! PARA REMODELAR Y ADECUAR

MEMORIA DESCRIPTIVA QUINTA CON ENORME POTENCIAL ARQUITECTÓNICO Y DE RENTA Ubicación: Urbanización Piedra Azul, Municipio Baruta, Caracas Precio de Venta: USD $105.000 ($328,12 / m²) 1. Ubicación Estratégica y Seguridad Ubicada a solo unos pasos de la garita principal de control de acceso de la Urbanización Piedra Azul. Esta proximidad no solo garantiza un estándar de seguridad y vigilancia permanente, sino también un acceso vial ágil y fluido sin internarse en calles ciegas o de difícil maniobra. 2. Ficha Técnica General Área de Construcción: 320 m² Año de Construcción: 1969 (Estructura tradicional de alta solidez constructiva, techos de placa y mampostería robusta). Niveles: 3 plantas. Puestos de Estacionamiento: 3 vehículos. Habitaciones Principales: 5 Baños: 4 Áreas Sociales e Integrales: Sala-comedor de amplios ventanales, área de estar familiar y estudio privado independiente. Unidades Independientes: 2 Anexos con acceso particular e independiente. 3. Distribución Espacial y Potencial de Uso Planta Principal y Social: Diseño clásico que prioriza la amplitud y la ventilación cruzada. Cuenta con una zona de hall de entrada, estudio (ideal para home office o biblioteca), espaciosa sala-comedor conectada con la zona de cocina y baño de visitas. Planta Privada: Alberga las habitaciones principales y salas de estar para el núcleo familiar. Espacios bien iluminados naturalmente, con estructura flexible que permite redistribuir vestidores y baños en una futura actualización. Anexos Independientes (Gran Atractivo de Inversión): La propiedad dispone de dos anexos totalmente independientes con entrada particular. Esta característica multiplica las posibilidades de la quinta: Generación de renta mensual por alquiler residencial o profesional. Alojamiento para familias multifamiliares preservando la privacidad. Área de oficinas administrativas o talleres creativos separados de la residencia principal. 4. Estado de Conservación y Oportunidad de Inversión La propiedad conserva la nobleza de la arquitectura residencial de finales de los años 60, caracterizada por estructuras antisísmicas firmes y metrajes generosos que ya no se construyen. Se encuentra en estado para remodelar y adecuar, lo que representa una lienzo en blanco para proyectar un diseño contemporáneo a gusto del comprador, maximizando la plusvalía del inmueble desde el primer día de reforma.