En Venta Casa o TownHouse Alto Hatillo, Caracas, El Hatillo, Miranda, 1083, VEN

Memoria Descriptiva de Propiedad Residencial Exclusiva I. Datos Generales de la Propiedad Característica Detalle Tipo de Inmueble Casa / Chalet Residencial de Lujo Ubicación Zona Exclusiva en las afueras de la ciudad Superficie de Terreno 2,000m 2 Superficie Construida 900m 2 Antigüedad de la Construcción Década de 1990 (Aproximadamente 30-35 años) Distribución 5 Habitaciones, 6 Baños Completos (+ posibles medios baños) II. Descripción Arquitectónica y Constructiva 1. Estilo y Diseño La propiedad presenta un diseño arquitectónico robusto y atemporal, característico de las construcciones de alto nivel de los años 90. Destaca por sus amplios espacios, techos de altura considerable y una distribución funcional pensada para la privacidad y el disfrute familiar. La casa se integra perfectamente con el entorno natural gracias a su ubicación y el generoso jardín. 2. Calidad y Materiales (Lo más relevante) Uno de los principales atractivos es el uso de materiales nobles y de alta durabilidad que han sido excepcionalmente bien mantenidos a lo largo de los años. Estructura y Acabados: Cimentación sólida y estructura de hormigón armado. Uso de maderas macizas (posiblemente roble, caoba u otras) en carpintería interior (puertas, armarios y revestimientos). Suelos: Posiblemente mármol, granito, o parqué de madera noble en zonas principales y estancias secas. Cerámica de alta calidad en cocinas y baños. Exteriores: Acabados en piedra natural o ladrillo visto de primera calidad, que garantizan un bajo mantenimiento y una estética distinguida. Carpintería Exterior: Ventanas de gran formato que maximizan la entrada de luz natural, con cerramientos de calidad que garantizan buen aislamiento térmico y acústico. III. Distribución de Espacios y Comodidades 1. Niveles y Funcionalidad La vivienda se desarrolla en varios niveles, optimizando el uso de la gran superficie construida: Área Principal: Compuesta por amplias áreas sociales como salón principal con chimenea, comedor formal y una gran cocina. Esta zona alberga también las 5 habitaciones, siendo la principal una máster suite con baño privado y vestidor. Dispone de un total de 6 baños completos para garantizar la comodidad de residentes y visitas. Sótano / Planta Baja: Un espacio valioso y versátil que puede incluir áreas como sala de juegos, bodega, gimnasio, cine en casa, o apartamento de servicio. Terraza: Un espacio exterior cubierto o semi-cubierto, ideal para cenas y reuniones al aire libre, con vistas al jardín. 2. Exteriores y Amenidades Terreno de 2,000m 2 : Superficie que proporciona una gran privacidad y un amplio Jardín consolidado con paisajismo maduro y arbolado. Entorno: La ubicación en las afueras de la ciudad garantiza tranquilidad, aire puro y un rápido acceso a la naturaleza, manteniendo una cómoda conectividad con el centro urbano. IV. Conclusión y Puntos Fuertes Esta es una propiedad excepcional para un comprador que valora el espacio, la privacidad y la calidad constructiva tradicional. La combinación de 900m 2 de construcción sobre un terreno de 2,000m 2 es ideal para familias grandes o para quienes buscan un retiro con todas las comodidades. Los materiales de construcción de los años 90 aseguran una estructura y acabados que, a diferencia de construcciones más recientes, ofrecen una durabilidad probada y una sensación de solidez que, con el mantenimiento adecuado, está lista para ser disfrutada inmediatamente.