En Venta Casa o TownHouse Bellamira, Trujillo, 3150, VEN

Descriptivo Detallado y Técnico de Inmueble Bifamiliar en Venta Ubicación Estratégica Se presenta una oportunidad única de inversión y vivienda en el prestigioso Sector Bellamira del Municipio Trujillo, Estado Trujillo. Esta propiedad bifamiliar combina una ubicación privilegiada con amplios espacios, ideal para familias extensas, inversionistas o para obtener rentabilidad a través de alquiler. Ficha Técnica del Inmueble * Tipo de Inmueble: Casa Bifamiliar (Dos Unidades de Vivienda Autónomas). * Superficie de Terreno (Parcela): 400 \text{ m}^2. * Superficie Total de Construcción (Dos Niveles): 300 \text{ m}^2. * Distribución: Dos (2) niveles completamente segregados con accesos independientes. * Capacidad de Estacionamiento Total: Cinco (5) puestos. * Funcionalidad: Ideal para la cohabitación de dos familias manteniendo total privacidad e independencia, o para generar ingresos pasivos mediante la renta de una de las unidades. Distribución Detallada por Unidades 1. Planta Baja (Unidad A) - Espacio Residencial Amplio Esta unidad cuenta con una generosa área de terreno que incluye un jardín y una alta capacidad de estacionamiento. * Dormitorios: Tres (3) amplias habitaciones, brindando confort y versatilidad en su uso. * Salas de Baño: Se requiere confirmar el número exacto de salas de baño, asumiendo por el tamaño de la unidad un mínimo de dos (2) unidades completas. * Áreas Sociales: Espacios comunes integrados (sala-comedor) diseñados para una convivencia cómoda. * Cocina: Área funcional con acabados en cerámica. * Estacionamiento: Tres (3) puestos de estacionamiento separados para uso exclusivo. * Servicios Adicionales: Área de lavado dedicada y área de jardín, ideal para esparcimiento o paisajismo. * Acceso: Entrada peatonal y vehicular completamente independiente. 2. Primer Piso (Unidad B) - Alto Potencial de Alquiler/Uso Múltiple Este nivel se caracteriza por su gran capacidad de alojamiento, siendo altamente funcional para una familia numerosa o como apartamento para renta (pensión, bed and breakfast, etc.). * Dormitorios: Siete (7) habitaciones, maximizando la capacidad de ocupación. * Salas de Baño: Dos (2) salas de baño completas, revestidas en cerámica. * Áreas Sociales: Áreas comunes (sala-comedor) con distribución práctica. * Cocina: Área de cocina con acabados en cerámica. * Estacionamiento: Dos (2) puestos de estacionamiento separados para uso exclusivo. * Acceso: Escalera y entrada peatonal y vehicular completamente independiente de la planta baja. Consideraciones Técnicas y de Inversión La propiedad capitaliza su gran superficie de terreno (400 \text{ m}^2) y su diseño bifamiliar con segregación de accesos y estacionamientos, lo que minimiza los conflictos de uso y maximiza la autonomía de cada unidad. La distribución de la Planta Alta con siete habitaciones ofrece un retorno de inversión potencialmente superior por concepto de alquiler de habitaciones. Los 300 \text{ m}^2 de construcción están distribuidos de manera eficiente en los dos niveles, mientras que el diseño con cocinas y baños en cerámica asegura la durabilidad y la facilidad de mantenimiento de las áreas húmedas. Esta es una propiedad ideal para el inversor que busca un activo inmobiliario que genere doble ingreso o para el comprador que desea unificar a una familia extensa sin sacrificar la independencia. Se recomienda agendar una inspección técnica para verificar la documentación legal y el estado físico actual de la propiedad, incluyendo los acabados de las salas de baño no especificados en la Planta Baja.