En Venta Casa o TownHouse Urb. La Orquídea, La Concepción, Pampanito, Trujillo, 0132, VEN

Descriptivo Profesional y Técnico de Inmueble Bifamiliar en Venta Ubicación Privilegiada Se ofrece en venta una casa bifamiliar con características únicas, estratégicamente ubicada en la prestigiosa Urbanización La Orquídea, en el sector La Concepción del Municipio Pampanito, Estado Trujillo. Esta localización ofrece un entorno residencial tranquilo, con fácil acceso a servicios y vías principales. Datos Técnicos del Inmueble * Tipo de Inmueble: Casa Bifamiliar (Dos Unidades de Vivienda Independientes). * Superficie de Terreno (Parcela): 120 \text{ m}^2. * Superficie Total de Construcción (Dos Niveles): 240 \text{ m}^2. * Distribución: Dos (2) niveles habitacionales con accesos completamente independientes. * Estacionamiento: Un (1) puesto de estacionamiento asignado. * Funcionalidad: Capacidad de operación separada (como dos viviendas distintas) o unida (como una única residencia amplia), lo que brinda una versatilidad excepcional para familias extensas, inversión o alquiler. Distribución Detallada por Unidad 1. Planta Baja (Unidad A) Esta unidad, diseñada para ser completamente funcional a nivel de calle, presenta la siguiente configuración: * Dormitorios: Dos (2) habitaciones. * Salas de Baño: Dos (2) salas de baño completas, revestidas con cerámica. * Áreas Sociales: Distribución abierta e integrada de áreas comunes (sala-comedor). * Cocina: Área de cocina con acabados en cerámica. * Acceso: Entrada peatonal independiente. 2. Primer Piso (Unidad B) Accedido por una entrada independiente, este nivel ofrece mayor espacio y cuenta con una azotea de uso exclusivo: * Dormitorios: Tres (3) habitaciones. * Salas de Baño: Dos (2) salas de baño completas, revestidas con cerámica. * Áreas Sociales: Distribución de áreas comunes (sala-comedor) de dimensiones confortables. * Cocina: Área de cocina con acabados en cerámica. * Espacio Adicional: Azotea privada, ideal para esparcimiento, lavandería o expansión futura (previa permisología). * Acceso: Escalera y entrada peatonal independiente. Ventajas Competitivas y Consideraciones Profesionales Esta propiedad bifamiliar se destaca por su doble funcionalidad, convirtiéndola en una inversión inmobiliaria de alto potencial en la zona de Pampanito. La posibilidad de habitar una unidad y rentar la otra asegura un flujo de ingresos pasivos (*cash flow*), o bien, la opción de alojar a dos núcleos familiares manteniendo su privacidad e independencia. El acabado en cerámica en las áreas húmedas de ambas cocinas y baños garantiza durabilidad y fácil mantenimiento. Se invita a programar una visita técnica para evaluar in situ la excelente distribución de los 240 \text{ m}^2 de construcción y el potencial de rentabilidad de este inmueble.