En Venta Edificio Avenida Bolívar, Chiquinquirá, Trujillo, 3150, VEN

Edificio Corporativo de Alto Potencial en Venta: Ubicación Premium en el Corazón de Trujillo Se pone a la venta un distinguido edificio corporativo y comercial, ubicado estratégicamente en la Avenida Bolívar, la arteria vial principal del centro del municipio Trujillo. Esta propiedad representa una oportunidad de inversión excepcional para empresas, consorcios de profesionales e inversionistas que buscan un inmueble de gran envergadura con un potencial ilimitado de desarrollo y rentabilidad. Características Generales de la Propiedad * Área de Terreno: El inmueble se asienta sobre un generoso lote de 800 m², lo que no solo permite una construcción robusta, sino también la posibilidad de contar con áreas de estacionamiento, espacios verdes o futuras expansiones en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. * Área de Construcción: El edificio cuenta con 1.200 m² de construcción, distribuidos en múltiples niveles y diseñados para maximizar la funcionalidad y el flujo de personas. Su diseño arquitectónico es ideal para una variedad de usos comerciales y empresariales. * Ubicación Estratégica: Situado directamente en la Avenida Bolívar, el edificio goza de una visibilidad inigualable y de un acceso peatonal y vehicular excepcional, lo que garantiza una afluencia constante de clientes y la facilidad de transporte para el personal. Potencial de Uso y Adaptación La estructura y distribución interna del edificio son perfectas para múltiples propósitos, permitiendo una fácil adaptación a las necesidades específicas de su próximo propietario: * Centro de Consultorios Médicos: Su diseño permite la creación de múltiples consultorios privados, áreas de espera y salas de procedimientos. Su ubicación central lo convierte en un punto de referencia para la salud en la región. * Oficinas Corporativas: Ideal para una sede corporativa o para ser arrendado a múltiples empresas. Los amplios espacios pueden ser subdivididos en oficinas individuales, salas de reuniones y áreas de trabajo colaborativo. * Centro Empresarial Mixto: La propiedad puede ser transformada en un centro que combine oficinas, consultorios y locales comerciales en su planta baja, aprovechando al máximo su ubicación de alto tráfico. * Institución Educativa o de Formación: Las dimensiones y la distribución del inmueble lo hacen perfecto para albergar un instituto, academia o centro de formación profesional. Especificaciones Técnicas * Estructura: El edificio está construido con una sólida estructura de concreto armado, garantizando durabilidad y seguridad. Las losas y vigas han sido diseñadas para soportar cargas elevadas, lo que permite la instalación de equipos especializados. * Distribución Interna: Los espacios interiores son amplios y versátiles, con la posibilidad de reconfigurar divisiones para crear ambientes abiertos o privados, según las necesidades. Cuenta con escaleras y la pre-instalación para la incorporación de un ascensor. * Servicios: La propiedad está dotada de todos los servicios básicos, incluyendo un sistema de abastecimiento de agua, servicio eléctrico de alta capacidad para soportar grandes consumos de energía y sistemas de desagüe eficientes. La conectividad a servicios de telecomunicaciones es óptima. * Fachada y Visibilidad: La fachada del edificio, visible desde la avenida principal, ofrece una oportunidad invaluable para la instalación de anuncios publicitarios y la promoción de la marca que lo ocupe. Este edificio no es solo un inmueble; es un activo estratégico con una ubicación privilegiada y un potencial de rentabilidad y crecimiento sin precedentes. Es una oportunidad única para consolidar una presencia comercial o corporativa de alto nivel en el estado Trujillo. Para más información o para coordinar una visita privada, no dude en contactarnos.