EN VENTA: Edificio Corporativo - Sector Las Avenidas

EN VENTA: Edificio Corporativo - Sector Las Avenidas Ubicación Premium | Potencial Comercial y Empresarial Ubicado estratégicamente en el corazón del Sector Las Avenidas, frente a Seguros Caracas, este edificio en obra limpia representa una oportunidad inigualable para desarrollos de alto nivel en Maturín. Su diseño versátil permite adaptar los espacios para clínicas, sedes corporativas o un exclusivo centro de locales comerciales. Dimensiones y Distribución: * Terreno: 1.000 m² aprox. * Construcción Total: 2.010 m² distribuidos en 3 niveles. * Planta Baja: 470 m² de superficie. * Plantas Superiores: 2 niveles de 670 m² cada uno, diseñados para albergar hasta 13 locales con sus respectivos puntos de sanitarios. Estado y Acabados de Obra: * Condición: Obra limpia con paredes y techos empastados. * Infraestructura: Sobrepiso listo para acabado final y fosa para ascensor. * Estacionamiento: Capacidad para 20 vehículos (14 puestos techados y 6 frontales). Equipamiento y Entrega Final: La propiedad se entrega con materiales de alta gama para su cerramiento exterior: * Fachada: Sistema Curtain Wall (vidrio integral). * Cerramientos: Ventanas panorámicas, marcos de aluminio y puertas de vidrio Templlex. * Electricidad: Cableado incluido. * Ascensor: Disponible bajo solicitud (ajuste de precio previo). Ventajas de la Ubicación: Situado en la zona de mayor movimiento institucional y comercial de la ciudad: * Seguridad: Estación policial en la misma cuadra. * Entorno: Proximidad inmediata a clínicas, colegios, entidades bancarias, empresas de seguros, supermercados y panaderías.