En Venta Local Comercial Avenida Sur 3, Caracas, Santa Rosalia, Libertador, Distrito Capital, 1010, VEN

Se vende un extraordinario local comercial de dos niveles, ubicado estratégicamente a pie de calle en la convergencia del área Residencial, Comercial y de Transporte más concurrida de la zona. Con más de 30 años de data, es un punto de referencia establecido, garantizando máxima visibilidad y alto tráfico constante (peatonal y vehicular). Ideal para grandes cadenas, franquicias o servicios que requieran exposición inmediata.Detalles de la Propiedad (área total 172 metros cuadrados, en planta baja 89m2, tres banos, deposito, mezzanina 83 m2 ,oficina, puerta de hierro, doble entrada)Tipo de Inmueble: Local Comercial de dos (2) niveles.Acceso: Completamente a nivel de calle (Planta Baja).Niveles: Dos (2) espacios utilizables, ofreciendo flexibilidad para áreas de atención al público, oficinas administrativas, almacén o cocina/producción.Antigüedad: Más de 30 años de operación en el mercado.Servicios: Instalaciones preparadas para alto consumo 110w-220w. Ubicación Estratégica Inigualable accesibilidad peatonal o vehicular. Este es el punto de mayor venta. Zona residencial, comercial, y para el Cliente Metro A pasos de la Estación Teatros del Metro de Caracas. Asegura un flujo masivo de usuarios del transporte público y trabajadores. Situado entre las Avenidas Lecuna y Baralt (Paralelas). Acceso directo y rápido a las arterias viales principales, facilitando la logística y la llegada de clientes.Entorno Comercial Rodeado de Comercio de todo tipo, garantizando la sinergia de clientes (efecto "pull").Entorno Residencial/Educativo Cercanía a Colegios y zonas residenciales consolidadas. Ideal para servicios, farmacias, alimentación o academias que dependen de la comunidad local. La antigüedad del local lo convierte en un punto de referencia conocido, minimizando la necesidad de invertir en la ubicación.Potencial de Uso (Pensando en el Inversionista)Este local es perfecto para:Servicios Financieros/Telecom: Bancos, Centros de Pago, Oficinas de Atención al Cliente.Gastronomía de Cadena: Franquicias de Fast Food o Restaurantes.Retail de Alto Flujo: Farmacias, Bodegones/Tiendas de Conveniencia.Salud/Educación: Clínicas de especialidades, Centros Médicos u Academias.Llamada a la Acción:¡Esta es la oportunidad de posicionar su negocio o inversión en uno de los puntos más estratégicos de la ciudad! Contáctenos para agendar una visita privada y conocer el potencial de esta propiedad.