En Venta Local Comercial Calle Las Marías, El Mirador, Caracas, El Recreo, Libertador, Distrito Capital, 1050, VEN

LOCAL COMERCIAL EN VENTA CHAPELLIN CUENTA CON 1145MTS2 ​1. GENERALIDADES DEL INMUEBLE ​Tipo de Inmueble: Local comercial, tipo ferretería. ​Ubicación: Chapellín, Distrito Capital, Caracas. ​Superficie Total: 1.145 m². ​Estado Actual: El local ha sido utilizado previamente como ferretería, por lo que cuenta con una distribución funcional y adaptada para este tipo de negocio. Se encuentra en buen estado de conservación general, listo para ser ocupado y operado. ​2. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y CONSTRUCTIVAS ​Estructura y Mampostería: La estructura del edificio es de concreto armado con paredes de bloques de concreto, enlucidas y pintadas. El local está distribuido en varios niveles, optimizando el espacio vertical para el almacenamiento y la exhibición de productos. ​Acabados Interiores: ​Pisos: La mayoría de los pisos son de concreto pulido de alta resistencia, ideales para el tráfico pesado, el movimiento de cargas y la exposición a derrames o golpes, comunes en una ferretería. ​Paredes: Las paredes están pintadas con pintura plástica, fácil de limpiar y mantener. ​Techos: Los techos son de losa de concreto a doble altura en las áreas principales, lo que mejora la iluminación, la ventilación y la sensación de amplitud, permitiendo la instalación de estanterías de gran altura. ​Instalaciones Eléctricas y de Iluminación: ​Sistema Eléctrico: Cuenta con una acometida eléctrica trifásica de alta capacidad, adecuada para el uso de maquinaria, herramientas eléctricas y la iluminación general. ​Planta Eléctrica: El local incluye una planta eléctrica de respaldo, lo que garantiza la continuidad de las operaciones ante cualquier interrupción del servicio eléctrico. ​Iluminación: La iluminación es de tipo industrial, con luminarias de alta eficiencia ubicadas estratégicamente para destacar los productos y asegurar una visibilidad óptima en todas las áreas de venta y almacenamiento. ​Instalaciones Hidráulicas y Sanitarias: ​Tanque Subterráneo: Dispone de un tanque de agua subterráneo de 4.000 litros, lo que asegura un suministro constante de agua para las oficinas y los baños. ​Baños: El local cuenta con áreas de servicio sanitario, adaptadas para el uso del personal y los clientes. ​3. DISTRIBUCIÓN Y ÁREAS FUNCIONALES ​Área de Atención al Cliente y Ventas: Se ubica en el nivel principal y está diseñada para la exhibición de productos de alta rotación y fácil acceso. Incluye mostradores de atención al público, áreas de exhibición temática y pasillos amplios para una circulación fluida. ​Oficinas y Áreas Administrativas: El local cuenta con varias oficinas privadas y semi-privadas, perfectas para la gestión administrativa, contabilidad, gerencia y personal de ventas. Estas áreas están bien iluminadas y separadas del flujo de clientes. ​Áreas de Depósito y Almacenamiento: Dada la naturaleza del negocio, el local posee varias áreas de depósito, estratégicamente ubicadas en distintos niveles, lo que facilita el manejo del inventario. Estas zonas están optimizadas para la organización y el almacenamiento de mercancía de diferentes tamaños y pesos. ​Área de Carga y Descarga: El inmueble cuenta con un área dedicada para la carga y descarga de mercancía, lo que agiliza la recepción de productos pesados y voluminosos. Esta área de acceso facilita la logística y minimiza el impacto en la operación de ventas. ​4. USO COMERCIAL ​Uso Actual: El local ha sido utilizado como una ferretería, lo que permite una transición rápida para un negocio similar, ya que la distribución, estanterías y áreas funcionales están diseñadas para este fin. ​Potencial de Uso: Es ideal para grandes superficies de venta de herramientas, materiales de construcción, equipos industriales, insumos para el hogar, o cualquier negocio que requiera un amplio espacio de exhibición, almacenamiento y logística.