Alquiler de Galpon industrial en Charallave

EXCELENTE GALPÓN EN ALQUILER EN CHARALLAVE Ubicación Estratégica 100% Espacio Aprovechable Potencial de Expansión Aprovecha esta increíble oportunidad para expandir o instalar tu empresa en uno de los sectores de mayor crecimiento del Valle del Tuy. Ubicado en plena Av. Tricentenaria (frente a los Bomberos), cuenta con acceso directo e inmediato a la Autopista Regional del Centro (ambos sentidos) y conexión fluida hacia Caracas (a solo 40 km), Cúa, Ocumare, Santa Teresa, Yare y Santa Lucía. DIMENSIONES Y ESPACIO Área Total de Construcción: ~2.304 m² (72 m x 32 m). Altura Libre: 8 metros. Diseño Eficiente: SIN columnas internas, garantizando un espacio 100% optimizado y aprovechable para logística, almacenamiento o producción ÁREAS ADICIONALES Y POTENCIAL DE EXPANSIÓN Terreno Anexo: Cuenta con un terreno adosado en cota superior de aproximadamente 1.000 m². Proyección Futura: Ideal para el desarrollo o construcción de un galpón adicional. Acceso Independiente: Posee acceso posterior secundario por la parte trasera. LOGÍSTICA Y ACCESOS Entrada Independiente: Portón corredizo exterior de 8 m de ancho con garita de vigilancia. Carga y Descarga Multiacceso: 4 portones de hierro de gran formato (alturas útiles de 4 m): 1 Portón principal de 8 m. 2 Portones laterales de 6 m. 1 Portón posterior/auxiliar de 4 m. Proximidad Estratégica: A 1.5 km de la estación del Ferrocarril y a 2.5 km del peaje La Peñita. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y ESTRUCTURA Resistencia de Piso: Concreto acabado a boca de cepillo, diseñado para alto tráfico y pesos superiores a 3.000 kg/m². Estructura Robustecida: Concreto reforzado con acero IPN 40, vigas de riostra y pedestales de anclaje de 50x40 cm. Cubierta y Ventilación: Techo de aluminio sobre vigas IPN 40/L4 y cerramiento en bloques de concreto con bloques de ventilación integrada. Capacidad Eléctrica: Banco de transformadores a piso de 112.5 KVA (3x37.5 KVA). ÁREA DE OFICINAS Y SERVICIOS Oficina de 2 Niveles: Muros frisados y pintados con acabados en cerámica/porcelana, ventanas de aluminio y vidrios corredizos. Servicios Sanitarios: 2 baños privados en área de oficinas + batería de baños colectivos. Precio sujeto a cambio sin previo aviso por el p`ropietario. Ref.: $3.300