Excelente Oportunidad de Inversión: Galpón y Locales con Acceso Estratégico en Monay

GALPÓN Y LOCALES COMERCIALES EN MONAY ¡Excelente oportunidad de inversión comercial con gran área de almacenamiento y oficinas ejecutivas! PROPUESTA DE VALOR: UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD LOGÍSTICA Eje Logístico Clave: Ubicado en una de las zonas de mayor dinamismo e impacto comercial e industrial de la región, con acceso directo a las arterias viales más importantes del occidente del país. Conexión Interestatal Rápida y Directa: Punto neurálgico ideal para centros de distribución y despacho, permitiendo un flujo vehicular pesado eficiente hacia: Barquisimeto (Lara) y centro-occidente. Caja Seca / Sur del Lago y Estado Zulia. Valera / Trujillo y eje andino. Yaracuy / Valencia y centro del país. Alta Visibilidad Comercial: Frente a vía principal de alto tránsito, garantizando máxima exposición de marca y flujo continuo de clientes e insumos. UBICACIÓN Y ENTORNO Dirección: Carretera Principal de Monay, Municipio Pampán, Estado Trujillo. Acceso: Ubicación estratégica a pie de calle con óptimas facilidades de maniobra para carga y descarga de mercancía. SUPERFICIE TOTAL Área Total de Construcción: 468,93 m². DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES DEL INMUEBLE El complejo comercial e industrial cuenta con óptimas adaptaciones funcionales: Área Comercial y Oficinas Ejecutivas: 1 Local comercial principal con área de caja y atención al público. Sala de espera y recepción con pasillos de circulación. 3 Oficinas independientes cerradas con modernas divisiones de vidrio y aluminio. Zona de Galpón y Depósitos: Amplio espacio de galpón bajo estructura metálica y techo de acerolit. 4 Depósitos estructurados para organización de inventario. Mezzanina para máxima optimización del almacenamiento vertical. Servicios y Comodidades: Área sanitaria equipada con 4 inodoros. Zona de estacionamiento frontal para clientes y personal. Seguridad perimetral con cerca metálica, portón de hierro y puerta tipo Santa María. ACABADOS Y MATERIALES Estructura: Paredes de bloques de concreto y tabiquería de cristal templado en oficinas. Techos: Estructura metálica sólida con cubierta de acerolit. Pisos: Cerámica de alto tráfico en zonas administrativas/comerciales y pavimento resistente en áreas de galpón y depósito. SITUACIÓN LEGAL Documentación: Unificación de inmueble y bienhechurías debidamente inscritas y protocolizadas ante el Registro Público de los Municipios Trujillo, Pampán y Pampanito,