GALPON INDUSTRIAL DE 2 NIVELES EN EL SECTOR EL PEDREGAL, ZONA OESTE

*SE VENDE: EXCELENTE GALPÓN INDUSTRIAL DE DOS PLANTAS CON CASA / OFICINA Y ANEXO* Ubicación: Sector El Pedregal, Zona Oeste de Maracaibo. Superficie Terreno / Construcción: 1.000 m2 Precio: $130.000 (Negociable) ¡Oportunidad de inversión! Se vende propiedad industrial y comercial de gran versatilidad, ubicada estratégicamente en el Sector El Pedregal (Zona Oeste). Ideal para empresas que buscan un espacio operativo amplio junto con área administrativa y residencial en una misma ubicación. Características Principales: 1.000 m2 de Espacio Operativo y Versátil. Galpón Industrial en 2 Plantas: Espaciosa estructura metálica de gran altura con techo inclinado, ventilación cruzada e iluminación natural mediante láminas traslúcidas. Diseño en dos niveles: Cuenta con nivel inferior (planta baja) con piso de concreto de alta resistencia para trabajo pesado, maquinaria o carga/descarga, y un nivel superior (mezzanina/planta alta) ideal para depósito, ensamblaje o almacenamiento secundario. Casa de Una Sola Planta (Uso Mixto: Oficina / Vivienda): Edificación independiente de una sola planta adyacente al galpón. Distribución: 2 habitaciones, cocina y 2 baños. Funcionalidad Actual: La mitad de la casa está habilitada y equipada para oficinas administrativas / recepción, mientras que la otra mitad mantiene su distribución residencial (ideal para personal, directivos o vigilancia). Anexo / Cuarto de Pintado y Secado: Espacio adicional acondicionado tipo horno/cámara de pintura, ideal para acabados profesionales en mueblería, carpintería o procesos industriales. Beneficios, Permisología e Infraestructura *Permisología y Zonificación Industrial: Cuenta con Conformidad de Uso Aprobada y todos los permisos vigentes que certifican el inmueble dentro de zona comercial e industrial. Listo para operar de inmediato legalmente para actividades de manufactura, fábrica, taller o depósito.* Seguridad: Cerca perimetral alta y consolidada con cerco eléctrico, portón metálico de doble hoja para acceso de carga/vehículos y puerta peatonal independiente. Servicios Adaptados: Conexiones eléctricas, hidráulicas y sanitarias condicionadas para operatividad industrial. Espacios Operativos: Áreas definidas para bancos de trabajo, mesas de ensamblaje y estanterías. ¡Inmueble funcional, 100% regularizado, seguro y listo para firmar en registro! > Contáctanos para obtener más detalles y agendar una visita.