Oportunidad Única de Inversión: Terreno Estratégico en Agua Blanca, Valencia Le presentamos una oportunidad excepcional para adquirir un terreno de gran potencial en una de las zonas más cotizadas y de mayor desarrollo en el norte de Valencia. Ubicado en el prestigioso sector Agua Blanca, este lote ofrece una combinación perfecta de ubicación, tamaño y versatilidad, ideal para desarrolladores, inversionistas y familias que deseen construir el proyecto de sus sueños. Características Principales del Terreno: * Superficie Total: 4,936 m² de terreno amplio y listo para desarrollar. * Topografía: Completamente plana, lo que facilita y reduce significativamente los costos de construcción. * Atributos Naturales: El terreno cuenta con diversas bienhechurías y frondosos árboles frutales, ofreciendo un entorno agradable y con potencial paisajístico. * Ubicación Exacta: Calle Mújica, Sector Agua Blanca, Parroquia San José, Valencia, estado Carabobo. Potencial de Desarrollo y Zonificación: Según la reforma de la Ordenanza sobre el Plan de Desarrollo Urbano Local, el terreno está regulado por una zonificación mixta que amplía sus posibilidades de uso: * Zona Residencial (AR-5): Perfecto para la construcción de conjuntos residenciales, quintas o viviendas unifamiliares. * Comercio Primario (C-1): Permite el desarrollo de locales comerciales, oficinas o servicios de bajo impacto, aprovechando el dinamismo de la zona. Infraestructura y Servicios Disponibles: El terreno está completamente preparado para iniciar cualquier proyecto, contando con todas las instalaciones esenciales: * Acometida de electricidad. * Toma de aguas blancas (potable). * Conexión al sistema de aguas negras. * Seguridad: Totalmente cercado con pared perimetral de bloque, puerta principal y un portón eléctrico para un acceso cómodo y seguro. Ubicación Privilegiada y Accesibilidad: Estratégicamente rodeado de una vibrante vida urbana y todas las comodidades, este terreno garantiza una alta calidad de vida y un tráfico constante de potenciales clientes. * Comercios y Servicios: A pocos pasos de centros comerciales, panaderías, supermercados, farmacias, gimnasios y una bomba de gasolina. * Salud y Educación: Cercano a prestigiosas clínicas y colegios de la zona. * Vialidad: Con acceso inmediato y sencillo a las principales arterias viales de la ciudad y a la Autopista Regional del Centro, conectando fácilmente con cualquier punto de la región. Este terreno no es solo un lote, es una plataforma para un proyecto exitoso y una inversión segura con alta plusvalía en el corazón de Valencia. ¡Contáctenos hoy mismo para obtener más información y coordinar una visita! No deje pasar esta magnífica oportunidad.