En Venta Terreno y Parcela Avenida Juan Bautista Arismendi, El Águila, Punta de Piedras, Tubores, Nueva Esparta, VEN

Fusión Inmobiliaria Estratégica: 70 Hectáreas (Ha) de Potencial Ilimitado en la Puerta de Margarita. I. Introducción y Ubicación Privilegiada Se ofrece una oportunidad de inversión sin precedentes en la Isla de Margarita: un macro-terreno de 70 Hectáreas (Ha) resultante de la fusión de dos lotes de altísimo valor estratégico. Lote 1 (Línea Estratégica): 20 Hectáreas con fachada directa a la Avenida Juan Bautista Arismendi, la principal arteria vial que conecta el Aeropuerto Internacional con las áreas urbanas y turísticas. Lote 2 (Respaldo y Expansión): 50 Hectáreas de extensión en la zona de La Blanquilla, ofreciendo privacidad y un desarrollo tranquilo. La propiedad colinda con el imponente Monumento Natural Las Tetas de María Guevara, asegurando vistas panorámicas únicas y un entorno geográfico de gran belleza y valor natural. II. Características Físicas y Potencial de Desarrollo Este terreno es excepcionalmente adecuado para un desarrollo a gran escala debido a sus condiciones físicas: Característica Descripción Detallada Implicación para el Inversor Extensión Total 700.000 m² (70 Hectáreas). Espacio suficiente para un proyecto de impacto regional. Topografía Mayormente de relieve suave o plano. Costo de construcción optimizado y facilidad de movimiento de tierras. Regulaciones de Construcción Permite construcciones de hasta un (1) piso de altura. Ideal para desarrollos horizontales (villas, haciendas, townhouses) que priorizan la amplitud y el paisajismo. Acceso Frente a la Av. Juan Bautista Arismendi y acceso secundario por La Blanquilla. Conectividad inmediata al aeropuerto, Porlamar, y principales playas. III. Usos Potenciales del Terreno La magnitud y ubicación del terreno lo convierten en el lienzo perfecto para múltiples proyectos de alto impacto: Macro-Desarrollo Urbano (Mini-Ciudad): Diseño de un nuevo núcleo poblacional o "Ciudad Satélite" en las afueras de la isla, que incluya viviendas (casas/villas), centro comercial, supermercado y servicios básicos. Complejo Turístico y de Retiro: Desarrollo de una Hacienda Exclusiva o Finca de Lujo que combine agricultura o ganadería con amenidades premium. Creación de un Resort Campestre con cabañas y paisajismo extenso. Centro de Alto Rendimiento o Deportivo Internacional: ¡Potencial Único para un Circuito de Carreras (Fórmula 1 o similar)! La extensión y el relieve suave son idóneos para la planificación de una pista de clase mundial y sus infraestructuras asociadas (boxes, gradas, accesos). IV. Conclusión y Llamado a la Inversión Este no es solo un terreno, es una plataforma estratégica para capitalizar el resurgimiento de Margarita como destino turístico y de negocios. La combinación de ubicación Prime (Av. J.B. Arismendi), gran extensión (70 Ha), y facilidad constructiva (relieve suave) garantiza un retorno de inversión superior. Dirigido Exclusivamente a: Grandes Inversores, Fondos de Desarrollo Inmobiliario y Grupos Empresariales con visión de futuro. Contáctenos para coordinar una inspección privada y acceder al Dossier de Zonificación y Factibilidad.