En Venta Terreno y Parcela Avenida Jóvito Villalba, Paraíso, Pampatar, Maneiro, Nueva Esparta, 6316, VEN

Terreno Estratégico en Av. Jóvito Villalba, Pampatar 1. Ubicación y Entorno Esta propiedad goza de una ubicación privilegiada y de altísima visibilidad en la Avenida Jóvito Villalba, la arteria vial más importante y concurrida de la Isla de Margarita. Situado a tan solo dos cuadras del Centro Comercial Sambil, el terreno se encuentra en el epicentro del crecimiento comercial y residencial de Pampatar. El entorno está consolidado por una infraestructura de primer nivel: centros de compras, hoteles de lujo, bodegones, sedes bancarias y la zona gastronómica más exclusiva del estado Nueva Esparta. 2. Características del Inmueble Superficie Total: 4.365,77 m² Topografía: Plana, ideal para optimizar costos de construcción y movimiento de tierras. Acceso: Acceso directo desde la avenida principal, lo que garantiza una logística impecable y exposición constante de marca para cualquier desarrollo comercial. 3. Potencial de Desarrollo Dada su extensión y zonificación estratégica, este terreno es el lienzo perfecto para un proyecto de uso mixto (Residencial - Turístico - Comercial): Comercial: Perfecto para un centro profesional, sede corporativa o un complejo comercial de gran envergadura que aproveche el flujo constante de vehículos y peatones. Residencial/Turístico: Por su cercanía a los principales servicios y a pocos minutos de las playas de Pampatar, es ideal para un desarrollo de apartamentos de lujo o un hotel boutique con locales comerciales en planta baja. 4. Valor de Inversión y Mercado Invertir en la Avenida Jóvito Villalba es apostar por la plusvalía garantizada. Pampatar se mantiene como la zona de mayor demanda y prestigio en la isla, resistiendo las fluctuaciones del mercado y consolidándose como el destino preferido por inversionistas nacionales e internacionales. La amplitud de 4.365,77 m² permite una densidad constructiva que maximiza el retorno sobre la inversión (ROI). Inversión: $1.200.000 (Negociable)