En Venta Terreno y Parcela Avenida 31 de Julio, Belén, Pedro González, Matasiete, Gómez, Nueva Esparta, 6317, VEN

UBICACIÓN: SECTOR JUAN GRIEGO, ISLA DE MARGARITA CÓDIGO INTERNO: 1620 | CÓDIGO NOVUS: 31081 Superficie y Topografía * Extensión: 12.413 m^2 * Relieve: El terreno presenta una topografía semi-ondulada de fácil aprovechamiento. Esta característica es ideal tanto para la ejecución de proyectos agrícolas de precisión como para el levantamiento de infraestructuras, galpones o desarrollos urbanísticos de baja densidad. Características del Suelo y Recursos * Vocación Dual: Si bien cuenta con una capa vegetal de calidad superior y tierra fértil óptima para rubros de ciclo corto (hortalizas) o frutales, su firmeza y ubicación lo hacen apto para el desarrollo de complejos de depósitos, viveros comerciales o proyectos eco-turísticos. * Recurso Hídrico: Existe factibilidad para la perforación de pozos de agua, un activo crítico que garantiza la autonomía hídrica para cualquier tipo de actividad económica o agroindustrial que se desee desarrollar. Ubicación Estratégica Situado en una zona de franca expansión con acceso inmediato a los servicios de Juan Griego. Su cercanía a uno de los centros económicos y poblacionales más importantes del norte de la isla asegura una conexión fluida con mercados, centros de distribución y rutas de transporte principales. Oportunidad de Inversión El valor de mercado representa una oportunidad excepcional, encontrándose tasado por debajo de la media de la zona para parcelas de esta magnitud. Su versatilidad permite proyectar un retorno de inversión (ROI) a corto o mediano plazo mediante: 1. Desarrollo Productivo: Explotación agrícola o agroindustrial. 2. Desarrollo Logístico: Construcción de centros de acopio o almacenamiento. 3. Plusvalía por Subdivisión: Posibilidad de lotificación futura debido al crecimiento urbano del sector. Una inversión estratégica que combina dimensiones privilegiadas, ubicación táctica y un precio altamente competitivo en el mercado inmobiliario actual.