En Venta Casa o TownHouse Campestre San Miguel, Maturín, Monagas, VEN

RESIDENCIA DE ALTO ESTÁNDAR: URBANIZACIÓN CAMPESTRE SAN MIGUEL (950 m²) Disponible para la venta imponente propiedad de arquitectura moderna y acabados de lujo, ubicada en la Urbanización Campestre San Miguel, el desarrollo residencial más exclusivo, seguro y de mayor plusvalía en Maturín. Diseñada con un enfoque de ingeniería superior y confort absoluto, esta residencia es ideal para directivos transnacionales del sector energético y familias de alto perfil. ESPECIFICACIONES GENERALES: Área de Construcción: 950 m² distribuidos en dos niveles optimizados. Soporte de Climatización: Sistema de aire acondicionado de alta eficiencia con unidades para cada ambiente agrupadas en una sala de máquinas independiente para facilitar el mantenimiento y eliminar el impacto visual exterior. DISTRIBUCIÓN, ACABADOS Y MATERIALES Planta Baja (Área Social, Operativa y de Trabajo): Pavimentos y Fachada: Pisos internos y secciones de la fachada revestidos en Mármol Travertino. Detalles de fachada adicionales en Piedra Coralina legítima, proporcionando aislamiento térmico y estética contemporánea. Las áreas privadas y de oficina cuentan con porcelanato tipo madera de alto tráfico. Conexión Vertical: Escalera revestida en Mármol Emperador Marrón con pasamanos en acero inoxidable. Área de Trabajo: Oficina independiente, práctica y funcional, ubicada estratégicamente cerca del acceso principal. Sistema de Cocinas Dual (Artcuccine): Cocina Principal: Diseño en isla. Encimeras y salpicadero en Mármol Calacatta Gold (caracterizado por sus exclusivas vetas marrones y doradas). Equipada con lavavajillas de alta gama y ventanales panorámicos hacia una cerca perimetral viva de pinos. Cocina Secundaria: Integrada de forma adyacente con encimera de granito, área de lavadero y armarios empotrados para lencería. Dormitorios de Planta Baja: 3 habitaciones con amplios clósets y salas de baño modernas. Baño de visitas independiente (sin ducha). Área de Estacionamiento: Capacidad total para +9 vehículos distribuidos en: cochera cerrada para 3 autos, 2 puestos adicionales techados y +4 puestos a cielo abierto. Planta Superior (Área Privada y de Entretenimiento): Zona de Descanso: 3 habitaciones adicionales con vestidores y baños de diseño actual. La suite máster destaca por su amplio vestier independiente, doble lavamanos y baño con tina de hidromasajes. Terraza de Proyección: Amplio espacio exterior con previsiones técnicas y estructurales listas para la instalación de una piscina tipo jacuzzi. Incluye depósito secundario y un baño completo con ducha abierta. INGENIERÍA, AUTONOMÍA Y SEGURIDAD Respaldo Eléctrico: Planta eléctrica de 75 KVA con sistema de transferencia automática (Automatic Transfer Switch), garantizando el 100% de la operatividad y climatización de la propiedad sin interrupciones. Suministro Hídrico: Tanque subterráneo de almacenamiento de 40.000 litros equipado con sistema hidroneumático industrial y manifold de distribución de agua independiente para cada sector de la casa. Seguridad Activa: Sistema perimetral e interno de cámaras de seguridad con monitoreo digital. Área de servicio técnica centralizada para filtros de agua, gas y sistemas de bombeo. Almacenamiento: 2 depósitos generales de gran capacidad. EL ENTORNO: URBANIZACIÓN CAMPESTRE SAN MIGUEL Vivir en San Miguel representa el estándar más alto de calidad de vida y resguardo corporativo en la región norte de la ciudad: Infraestructura de Clase Mundial: Sede del exclusivo Hotel San Miguel Golf & Club (5 estrellas), restaurantes de alta cocina y bodegón de categoría premium. Complejo Deportivo Privado: Campo de golf profesional de campeonato, piscinas, canchas de tenis de campo, pádel y beach tennis. Entorno Natural Único: Paisajismo con lagunas artificiales y amplias zonas verdes, diseñado para el avistamiento de avifauna local. Los amaneceres y atardeceres en el urbanismo son reconocidos por el paso libre y canto de guacamayas y loros en un entorno de paz absoluta. Seguridad: Control de acceso automatizado con doble anillo de seguridad y patrullaje privado 24/7. Estatus Legal: Documentación al día, libre de gravámenes, lista para firma inmediata en Registro. Contáctame para agendar una visita a esta propiedad!!