En Venta Local Industrial y Galpón Calle C, Zona Industrial Paramillo, San Juan Bautista, Táchira, 5017, VEN

en venta GALPONES 16ª Y 16B PARAMILLO (2) galpones contiguos que forman una sola estructura, identificados con los Números 16-A y 16-B, ubicados en la Calle E de la Zona Industrial de Paramillo, parroquia San Juan Bautista, municipio San Cristóbal del estado Táchira. Cada uno de los referidos galpones poseen aproximadamente un área de terreno de SEISCIENTOS TRECE METROS CUADRADOS CON OCHO CENTÍMETROS CUADRADOS (613,08 MTS.2) y cada galpón un área de construcción aproximada de SETECIENTOS CATORCE METROS CUADRADOS CON CUARENTA Y CINCO CENTÍMETROS CUADRADOS (714,45 MTS.2), ambos distribuidos de la siguiente manera: A) Una Primera Planta denominada Planta Baja, con un área de construcción de CUATROCIENTOS SESENTA Y TRES METROS CUADRADOS (463,00 MTS.2), la cual está dividida en dos áreas siguientes: 1. Recepción, sanitarios y circulación vertical (escaleras), la cual posee una superficie de VEINTIOCHO METROS CUADRADOS CON SESENTA Y CINCO CENTÍMETROS CUADRADOS (28,65 MTS2); 2. Galpón (depósito) el cual posee una superficie de CUATROCIENTOS TREINTA Y CINCO METROS CUADRADOS CON VEINTE CENTÍMETROS CUADRADOS (435,20 MTS2). B) Un Primer Nivel o mezzanina con un área total de TREINTA Y UN METROS CUADRADOS CON DIEZ CENTÍMETROS CUADRADOS (31,10 MTS.2), destinado al uso de oficinas constando estas de área de trabajo y un área de servicios (sanitarios, depósitos y Kitchenette). C) Un Segundo Nivel que posee un área de CIENTO SIETE METROS CUADRADOS CON CINCUENTA CENTÍMETROS CUADRADOS (107,50 MTS.2), destinados al funcionamiento de oficinas gerenciales con su respectiva área de servicios (sanitarios, depósitos y Kitchenette). D) Un área ubicada en la parte posterior de cada galpón con una superficie de CUARENTA METROS CUADRADOS (40,00 MTS.2), parcialmente cubierto con una loza maciza de VEINTIDÓS METROS CUADRADOS (22,00 MTS.2), donde se ubican instalaciones para servicios tales como sanitarios, área de cocina, comedor y área de depósito; Y E) Un área de acceso y estacionamiento con capacidad para tres (03) vehículos con una superficie de CINCUENTA METROS CUADRADOS (50,00 MTS.2). Las áreas y/o estructuras presentan los siguientes ambientes y características: a) Paredes interiores de frisos lisos con morteros a base de cal, incluyendo vigas y columnas y losas de entrepiso; b) Paredes exteriores con frisos rústicos con mortero a base de cal; c) Todas las baterías de sanitarios se encuentran recubiertas en pisos y paredes de cerámica de primera calidad al igual que las piezas sanitarias; d) Porcelanato formato de 60x60 Cms. de primera calidad en pisos de oficinas; e) las divisiones internas en oficinas se relegan a libre escogencia: f) En el área del galpón se construyeron paredes de bloque de concreto con espesores de 15 y 20 cms, con acabados en obra limpia con recubrimientos en friso acabado rústico de una franja baja y en columnas y vigas; g) En el área de galpón y servicios los pisos poseen un acabado de concreto pulido con una superficie rugosa de alto tráfico con un aspecto ornamental h) Las puertas de oficinas y sanitarios son de madera entamborada y cerraduras de pomo: para las áreas de servicios y baterías de sanitarios externas con puertas entamboradas de lámina metálica y cerraduras de manillas, el acceso principal con portones batientes de cuatro hojas en perfiles de hierro; i) La fachada principal posee acabados de friso rústico Graniplast a base de cal y ventanales panorámicos de vidrio reflectante con marcos de aluminio color gris; j) Los cerramientos del estacionamiento de portón batiente de dos hojas y una reja fija de perfiles metálicos pesados con diseño minimalista; h) tres (3) Transformadores propios de de 37,5 KVA para ambos galpones i) Techos con lamina anclada Centroland de aluminio Anodizado y estructura Conduven de 4MM de espesor; j) Bases de pisos galpones en hormigón con resistencia 210kg/cm2 y espesor de 20cmcon doble malla trucson y acabado,liso llana metálica Helicoptero. Todo ello comprendido dentro de los siguientes linderos y medidas generales: NORTE, con calle E de la Zona Industrial de Paramillo, mide veinte metros (20,00 Mts.); SUR, con parcela N° 5 y N° 6, mide veinte metros (20,00 Mts.); ESTE, con parcela N° 15, mide sesenta y un metros con treinta y dos centímetros (61,32 Mts.); y OESTE, con Parcela N° 17 y mide sesenta y un metros con veintisiete centímetros 61,27 Mts. Dichos inmuebles cuentan con los siguientes bienes muebles adheridos y accesorios: En el galpón número 16-A se encuentra: a) un (1) tanque subterráneo de 18000 litros, Una bomba sumergible de 15hp con sistema automático de pulmón; b) Una bomba superficial Siemens de 4hp para extinción de incendios; c) Tres (3) extractores selectivos de 20 pulgadas de diámetro; d) Un (1) transformador tipo Pack Mout con capacidad de 400Kv. e) Cuarenta y cuatro metros (44,00 Mts.) lineales de estructura metálica de tres niveles (dos niveles con superficie de madera) de 1,20 metros de ancho por 5,60 metros de altura f) garita de vigilancia con baño. Y en el galpón número 16-B se encuentra: a) En cuanto a las instalaciones eléctricas se tiene para el sistema de fuerza (tomacorrientes) un circuito de 220 voltios y uno de 110 voltios, para el sistema de alumbrado en el área del galpón catorce (14) bombillos ahorradores de 1200 LUMS y en oficinas cincuenta y cuatro (54) lámparas circulares de 38 Watts. b) el sistema de detección de incendios cuenta con una central de cinco (5) zonas, detectores térmicos e iónicos, pulsadores y difusores de alarma; c) las instalaciones sanitarias cuenta con un (1) tanque subterráneo de 18000 litros, una (1) bomba sumergible de 1,5 HP y un (1) sistema hidroneumático de pulmón visible de 80 litros a 120 PSI, una (1) bomba de emergencia para la extinción de incendios de 4HP trifásica conectada a un circuito de 4 cajetines repartidos en la edificación, cada uno con sus respectivos aditamentos (manguera de 30 metros, válvulas y boquillas de bronce. cada Galpón (negociables depende del negocio planteado NOTA:Los galpones en las áreas de oficina tienen otras mejoras como divisiones en vidrio, equipos de aire acondicionado que se pueden negociar a un costo bajo de gana-ganar que coloco el arrendatario actual. Se puede cuadra una visita para observar todo lo mencionado y cualquier otro detalle que no logramos especificar