¿Vives fuera de Venezuela y quieres comprar una propiedad? El momento es ahora

Si eres venezolano y actualmente resides en el extranjero, es probable que la idea de invertir en tu país haya pasado por tu mente. No lo dudes, es el momento perfecto para materializar esa idea de comprar una propiedad en nuestra bella tierra venezolana. 

El mercado inmobiliario en Venezuela muestra signos de recuperación. Esta leve mejoría nos indica algo clave: los precios que hoy te resultan atractivos, mañana podrían estar más altos. Invertir ahora te posiciona para obtener un mayor retorno de tu inversión a mediano y largo plazo.

El procedimiento para comprar una propiedad sin viajar

Volver a Venezuela es lo máximo. Reencontrarse con sus colores, sabores y afectos no tiene precio. Aunque sabemos que lo ideal siempre será que tú mismo vengas al país, visites las opciones y decidas en cuál invertir, no siempre es posible viajar para realizar una transacción inmobiliaria.

Si no están dadas las condiciones para viajar, no te preocupes, La buena noticia es que puedes comprar una propiedad en Venezuela desde lejos. No tienes que viajar si cuentas con gente de confianza que te represente. El procedimiento más común, legal y seguro es a través de un poder notariado y apostillado.

Aquí te explicamos los pasos:

1. Emite un poder notariado: Acude a una notaría en el país donde te encuentres y otorga un poder a una persona de tu confianza en Venezuela. Puede ser un familiar, un amigo o incluso tu abogado. Este documento debe especificar claramente la facultad de la persona para representarte en la compra-venta de bienes inmuebles, incluyendo la facultad de firmar documentos y gestionar trámites.
2. Apostilla el poder: Una vez que tengas el poder notariado, debes apostillarlo. La apostilla es un sello que certifica la autenticidad del documento en el extranjero. 
3. Envía el documento original a Venezuela: Una vez apostillado, el documento original debe ser enviado a la persona de tu confianza en Venezuela. Se necesita el documento en físico para cualquier procedimiento legal.
4. Registro y firma: Para el momento de la compra-venta, el poder debe estar registrado. Eso incluso se puede hacer el mismo día de la firma. El documento oficinal se registra junto con el resto de la documentación de la propiedad.
5. Dispuesto para la videollamada: El día de la firma, desde la oficina de Registro, las autoridades te harán una videollamada para confirmar que esa persona te representa en esa negociación. Por supuesto, debes estar disponible al momento de hacer la videollamada, pues de lo contrario, la firma de la venta no procederá.

Claves para elegir la mejor propiedad

Tomar la decisión a distancia requiere de una asesoría de calidad. No te dejes llevar solo por bonitas fotos o videos. Hay dos aspectos que son más importantes que el «look» de una propiedad: la ubicación y la calidad del edificio.

• ¿Inmueble impecable en un mal edificio o una urbanización descuidada? Puede parecer una oportunidad, pero cuidado. Si el edificio o las áreas comunes de una urbanización no reciben el mantenimiento adecuado, esto devalúa tu inversión. La falta de un condominio organizado puede significar problemas en el mantenimiento y el orden del edificio o la urbanización.
• ¿Inmueble que necesita mejoras en un buen edificio o comunidad? Un edificio o urbanización bien organizada, que se preocupa por el mantenimiento y la seguridad de todos, es un plus. Comprar una propiedad que quizás necesite una actualización estética te permite negociar un mejor precio y luego remodelar a tu gusto. El beneficio es que el valor de esa propiedad aumentará significativamente con la inversión en mejoras, ya que está ubicada en un buen urbanismo o edificio.

La importancia contar con un buen asesor inmobiliario

Para tomar la mejor decisión al comprar una propiedad a distancia, necesitas a un profesional que conozca el mercado venezolano en profundidad. Es clave contar con una asesoría te guíe en cada etapa del proceso. Los kilómetros de distancia no tienen que ser una fuente de estrés.

Si conoces a un buen agente inmobiliario en Caracas, por ejemplo, no significa que sea la persona ideal para comprar una propiedad en Margarita, Mérida u otra ciudad. Lo mejor es contar con un asesor inmobiliario que conozca el mercado de la localidad donde quieres invertir.

En RE/MAX Venezuela, llevamos más de 25 años formando a los mejores agentes inmobiliarios del país. Nuestra red se extiende por más de 30 ciudades. Ello nos permite ofrecer un servicio de calidad en todo el territorio nacional. Nuestros agentes están preparados para lograr una negociación transparente y segura. Siempre nos enfocaremos en que logres la mejor inversión.

No importa en qué rincón del mundo te encuentres, en RE/MAX tenemos un profesional listo para ayudarte a encontrar y comprar la propiedad de tus sueños en Venezuela. ¿Estás listo para dar el primer paso?

Si revisaste nuestra web y no encontraste lo que buscabas, llena este formulario. Será un gusto conectarte con ese inmueble que sueñas.

https://www.remax.com.ve/solicitar-inmueble