Si has decidido dar el paso de invertir en una vivienda, estás frente a una de las decisiones más importantes en la vida de cualquiera. Comprar una casa es un momento muy emocionante, pero sin duda también es estresante.
En la actualidad, en Venezuela, hay una gran cantidad de propiedades en venta. Esto es positivo para quien quiere comprar una casa, pues hay muchas opciones para escoger. Esto juega a favor del comprador, pues no solo hay variedad de opciones, sino que además tiene la posibilidad de negociar una excelente propiedad a un precio increíble.
Por supuesto, la cantidad de opciones también puede ser abrumadora. Encontrar la perfecta, en el momento adecuado… requiere de paciencia y nervios de acero.
No obstante, con un poco de planificación y preparación, puedes encontrar la casa de tus sueños y hacer una compra inteligente.
¿Por dónde empezar?
Sí, tener el presupuesto es muy importante. Pero junto con ello, es clave tener claro lo que quieres. ¿Qué tipo de casa buscas? ¿Cuántos dormitorios y baños necesitas? ¿Dónde quieres vivir? Cuanto más específica seas en estas precisiones, más fácil te resultará encontrar la casa adecuada.
¿Cómo encontrar la casa perfecta?
Hay varias maneras de encontrar una casa en venta. Puedes buscar en portales inmobiliarios, en redes sociales o incluso recorriendo las calles, pues muchos agentes inmobiliarios o propietarios ponen avisos en las ventanas de los inmuebles en venta. Es una búsqueda que, como dijimos anteriormente, toma trabajo y tiempo.
Por supuesto, también puedes contar con los servicios de un agente inmobiliario. Este profesional tiene la experiencia para que encuentres la casa adecuada, al mejor precio y en el menor lapso de tiempo posible, con una transacción blindada legalmente.
Después de encontrarla, ¿qué?
Una vez que encuentres la vivienda de tu interés, lo recomendable es visitarlas, así podrás asegurarte de que es lo que buscas y cumple con tus necesidades.
Dada la alta cantidad de opciones, es posible que veas más de una casa. Es normal que así ocurra. Lleva un registro de lo que te guste y disguste de cada inmueble, así podrás decantar cuál es el ideal para ti.
En ese proceso de selección de la adecuada, es muy importante que el vendedor te clarifique cuál es el estatus legal del inmueble. ¿Tiene el título de propiedad? ¿No pesan deudas sobre el inmueble? ¿No hay ningún impedimento legal para que se venda? ¿Están al día los impuestos municipales y el pago de servicios del inmueble?
Todos estos aspectos legales son cruciales para que tomes la mejor decisión sobre un inmueble que esté al día, desde el punto de vista legal. Si te encuentras con un inmueble con muchos problemas legales por resolver, lo más recomendable es que te asesores con un agente inmobiliario profesional, para que asegures tu transacción.
Un profesional inmobiliario con experiencia puede incluso recomendarte desistir de una propiedad cuyo estatus legal no sea el más conveniente. En un mercado con tantas opciones para comprar, esa puede ser una recomendación que te permite ahorrar muchos dolores de cabeza.
Cuando ya sabes cuál es la casa que te gusta, llegó el momento de hacer una oferta al vendedor. La oferta debe ser por escrito y debe incluir el precio que estás dispuesto a pagar, la fecha de cierre y las condiciones de pago. De nuevo, si trabajas con un asesor inmobiliario, este tiene las habilidades para negociar el precio y asegurar la negociación.
¿Cómo cerrar la compra?
Una vez que el vendedor acepta tu oferta, se debe redactar un contrato de compra-venta. Este documento se firma en el registro mercantil donde está inscrita la propiedad. Los costos de esta firma corren por tu cuenta, es decir, esta es una responsabilidad del comprador.
¿Qué documentos necesitas para comprar una vivienda en Venezuela?
Cuando el comprador es venezolano, solo necesita tener su cédula de identidad VIGENTE para comprar una casa en Venezuela. Si se encuentra fuera del país, solo necesita firmar un poder a alguien de confianza en Venezuela, que lo representa en el proceso de compra.
Si el comprador es extranjero, debe tener visa de transeúnte (hay distintos tipos de visas, como negocios, rentista o familiar) o tener cédula de residente vigente. Luego hay que inscribirse ante el Saren, como extranjero, En el caso de que se quiera invertir en estados fronterizos, hay que tener un permiso de la Zona Operativa de Defensa Integral (ZODI).
Son documentos cuya tramitación es cada vez menos compleja. Lo más recomendable es contar con un asesor inmobiliario que pueda ayudarte a canalizar todos estos requerimientos y lograr tu objetivo.
¿Quieres ahorrar tiempo y esfuerzo al comprar una casa en Venezuela?
Si quieres comprar una casa en Venezuela, te recomendamos que contrates a un agente RE/MAX.
Nuestros agentes RE/MAX están altamente capacitados y tienen una amplia experiencia en el mercado inmobiliario. Pueden ayudarte a encontrar la casa adecuada para ti, negociar el precio y completar la transacción de forma segura y legal.
¡Con un agente RE/MAX, comprar una casa en Venezuela será pan comido! Solicita tu inmueble aquí: https://www.remax.com.ve/solicitar-inmueble
Estimados señores, soy extranjero y no vivo en Venezuela, deseo saber cuales son los tramites para comprar una propiedad en la isla Margarita, el tiempo que demora y el costo.
Agradezco anticipadamente su respuesta.
Saludos
José Piaggi
Saludos, José. Invertir en este momento en una propiedad en Margarita es una excelente decisión. Al ser extranjero, hay algunos trámites específicos que aplican precisamente para invertir en la isla de Margarita.
Lo mejor es que dejes tus datos en este formulario, nos plantees todo tu caso. Un agente RE/MAX ubicado en la isla te aclarará todas las dudas y te ayudará a conseguir el inmueble que puedes adquirir siendo extranjero.
Deja tus datos aquí: https://www.remax.com.ve/solicitar-inmueble
Yo no entiendo como piden certificado mercantil si no vivo en Venezuela y para ese documento en la página del gobierno exigen unos requisitos que solo lo tiene el que vive en Venezuela legalmente o el venezolano. Yo tengo ya dos meses en esto y las propiedades esperando que dolor de cabeza con esos trámites. Así alejan a los inversionistas.
Gracias por comentar Ariel. ¿Cuenta ud con la asesoría de un corredor inmobiliario profesional que lo ayude a solventar todas estas situaciones? En RE/MAX Venezuela hemos acompañado a muchos venezolanos o extranjeros que no residen en el país en su proceso de compra de inmuebles en Venezuela. Será un gusto atenderlo. Haga su solicitud aquí: https://www.remax.com.ve/solicitar-inmueble
¿Cuál método de pago aceptan?
¿Aceptan BINANCE?
Saludos Lorena: Puede ser que algún propietario en Venezuela está dispuesto a aceptar Binance como forma de pago. Eso lo decide el propietario, no nosotros, que solo somos intermediarios entre el propietario y el comprador. Puedes hacer una solicitud en nuestra página web de lo que estás buscando, para ver si dentro de nuestra cartera de clientes hay alguno dispuesto a aceptar Binance como forma de pago.
Quiero comprar una casa en Isla Margarita, como extranjero qué se necesita.
Gracias
Saludos, Khaled. Los extranjeros que quieran invertir en Margarita deben cumplir con algunos requisitos. Lo más recomendable es que hagas tu solicitud aquí https://www.remax.com.ve/solicitar-inmueble y que uno de nuestros asesores te explique todo en detalles. Gracias por comentar, nos encantará servirte.
Buenas tardes,
Soy extranjero interesado en una inversión en Isla Margarita y eventual residencia, podrían facilitarme datos sobre los requisitos sobre el proceso de compraventa, las posibles limitaciones vigentes y documentación necesaria para invertir?
Evaluaré las posibilidades para una próxima estancia en la isla y contacto con VS agente en sitio.
Muchas gracias.
Un saludo
Mauricio G.
Saludos, Mauricio. Gracias por escribirnos y por confiar en nosotros. Sí, para que un extranjero pueda invertir en inmuebles en la isla de Margarita, debe cumplir con un protocolo que no es tan complicado como parece. Vamos a compartir tu correo con una de nuestras oficinas en la isla, para que te hagan llegar toda la información y te asignen un asesor con este tipo de experiencia.
Hola buenas tardes. Soy venezolano y vivo en España, estoy viendo desde hace un tiempo varias propiedades por toda Venezuela más que todo Caracas, Valencia, Margarita, La Guaira… para hacer una inversión en varias propiedades. Mi pregunta sería: ¿Ustedes como intermediarios tienen financiación o me podrían aclarar o dar información con respecto a esto? Gracias y saludos.
Saludos Alejandro. Gracias por su valiosa pregunta. RE/MAX en sus labores de intermediación, por supuesto que puede acompañarlo para lograr lo que usted necesita. Le dejo este enlace para que deje sus datos y que le podamos asignar un asesor que pueda responder todas sus preguntas. https://www.remax.com.ve/solicitar-inmueble
Quiero comprar una casa en Venezuela. Soy casado en Chile con venezolana.
¡Estupenda idea Juan! Venezuela tiene grandes oportunidades para quien quiere invertir en bienes raíces. Especifica tus requerimientos en este formulario: https://www.remax.com.ve/solicitar-inmueble Será un gusto atender asignarte a un Agente RE/MAX para que te apoye en todo el proceso.
Informe de una casita barata en Margarita, La Guaira, Valencia, etc.
Saludos, Valvina. Entra en nuestra página web https://www.remax.com.ve/ y haz la búsqueda de tu interés. Puedes filtrar la información por lugar, precio y características. También puedes llenar este formulario, con lo que estás buscando para ver si está dentro de nuestro sistema: https://www.remax.com.ve/solicitar-inmueble
Saludos, una pregunta, en que momento de la negociación se realiza el pago a el vendedor de la propiedad , es antes del registro o durante la firma del registro, gracias de antemano
Saludos Jorge. Gracias por preguntar. Esta es una duda frecuente. Esto es un acuerdo entre las partes. El pago puede ser antes de la firma o también después de la firma. Cuando trabajas con un asesor RE/MAX, somos la fuente de confianza y seguridad entre las partes involucradas. El que compra sabe que todo el proceso está resguardado hasta la firma, se han validado todos los pasos legales. A su vez, el que vende sabe que puede firmar porque su negociación está igualmente segura. Por eso, lo mejor es comprar con un agente RE/MAX, solicita tu inmueble aquí: https://www.remax.com.ve/solicitar-inmueble
Puedo comprar una casa en venezuela con la cedula vencida, soy venezolana y estoy en el país.
Saludos, Mariela. Como claramente lo señala el artículo, necesitas tener tu cédula vigente. En el Registro te solicitarán que tengas todos los documentos estén vigentes.
Tengo propiedades en Venezuela en venta, tengo urgencia de vender estas propiedades vivo en España, si tengo que ir a Venezuela, pues voy. Pero necesito que me concreteis la venta Gracias
Saludos Francisco. Claro que podemos ayudarte. Te vamos a escribir al correo que nos indicaste, para darte toda la asesoría que necesitas para lograr la venta de esas propiedades. También puedes dejar tus datos en este formulario: https://www.remax.com.ve/ofrecer-inmueble y te asignaremos al mejor profesional para lograr tu objetivo. Gracias por confiar en RE/MAX Venezuela.
Buenos días soy venezolano quisiera comprar propiedades en mi país en Venezuela lo único que no tengo actualizado son mis documentos cuáles son los pasos a seguir.
Saludos Ubaldo. ¡Nos alegra que quieras invertir en Venezuela, porque es un gran país! Por favor, llena este formulario para que podamos asesorarte: https://www.remax.com.ve/solicitar-inmueble
Hola buenos días, les escribo desde España para pedir información y qué necesitaría para poder comprar una casa en Margarita pues he estado este mes de enero en el complejo de Bahia dorada en Pampatar y me encantó.. veo que tienen algunos apartamentos en venta.
Me gustaría poder optar aun tipo de residencia e incluso poder lograr la nacionalidad.. Mis abuelos han vivido allá casi 40 años, incluso mis padres en los años 80s, hasta mi hermana ha nacido allá y tuvo las 2 nacionalidades.. no sé si eso me podría facilitar la cosa de alguna manera. gracias y espero me respondan a mi email
Buenas noches, soy venezolana y estoy en el extranjero. Me gustaría comprar una casa barata en Venezuela. Maracay o Valencia. ¿Dónde puedo encontrar más información?
Jesús gracias por comentar. ¡Claro que vamos a responder tu mail! Ayúdanos con algo igualmente, deja tus datos en este formulario para que te podamos asignar un asesor inmobiliario en la isla de Margarita que pueda atender tu solicitud. https://www.remax.com.ve/solicitar-inmueble
Saludos Yaraluz. Puedes revisar en nuestra página web cuáles son las opciones disponibles en Maracay o Valencia: https://www.remax.com.ve/ En el buscador pones las especificaciones de lo que estás buscando y saldrán las opciones disponibles. También puedes dejar esas especificaciones en este formulario: https://www.remax.com.ve/solicitar-inmueble Será un gusto asignarte un profesional de nuestra red que te ayude a encontrar lo que buscas.
Hola mi nombre es Esther yo quisiera comprar unas casa en san Cristóbal estado Táchira con dos baños salsa cocina comedor patio y 4 cuartos aparte de dos plantas
Saludos, Esther. Gracias por preferirnos. Haz tu solicitud en este formulario https://www.remax.com.ve/solicitar-inmueble Allí es muy importante que marques cuál es tu presupuesto, pues de eso depende toda la búsqueda.
Hola, buenas tardes.
Me gustaría tener información de apartamentos en San Diego para comprar, estoy en Chile.
Pasos a seguir para realizar la compra desde el extranjero para realizar los pagos con un contacto de confianza allá en Venezuela.
Requisitos y opciones.
Gracias.
Saludos Rafael. Gracias por referirnos. Por favor, haz tu solicitud a través de este formulario https://www.remax.com.ve/solicitar-inmueble.
Será un placer asignarte un asesor que te ayude con tu requerimiento.
Necesito orientación sobre inmuebles para alquiler temporal. Soy Argentino, poseo amigos en Táchira y mi búsqueda está dirigida a isla de Margarita o ciudades con actividad universitaria, hospitalaria y administrativa de empresas internacionales. Existe una potencial posibilidad de invertir allí y eso deseo. Muchísimas gracias.
Ricardo: ¡Cómo nos alegra que confíe en RE/MAX Venezuela para asesorarlo en su inversión! A la mayor brevedad posible le estará contactando uno de nuestros agentes para que lo asesore en su búsqueda. Igualmente, déjenos su solicitud en este formulario: https://www.remax.com.ve/solicitar-inmueble